Форма сделки, по которой детям передаются доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств мате

Сделка с использованием средств МСК оформляется в видесоглашения об определении долейв праве общей долевой собственности. При этомнотариальное удостоверение такого соглашения требуется не всегда его необходимость зависит от конкретных обстоятельств, отмечает Александр Киреев, заместитель руководителя Управления.

Так, если жильё приобреталосьисключительно за счёт средств МСК, соглашение можно составить и подписать в простой письменной форме с определением доли каждому участнику соглашения.

Если же при покупке использовались МСК и собственные (совместные) средства супругов, ситуация меняется.

В случае, если имущество оформляется по соглашению в общую долевую собственность каждого супруга и детей, требованиями Семейного кодекса РФ, установлена необходимость обязательного нотариального удостоверения такого соглашения, поскольку в такой сделке содержатся признаки брачного договора ввиду изменения режима совместной собственности супругов.

Если же соглашение об определении размеров долей в праве общей долевой собственности оформлено с наделением долями в праве общей долевой собственности детей и супругов, доля в праве общей долевой собственности которых будет поступать в их совместную собственность, такое соглашение, поскольку на указанное имущество супругов режим совместной собственности не изменяется, может быть оформлено в простой письменной форме.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области